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契税法将于今日实施:买房有优惠税率吗?

本报北京9月1日电(记者李)自9月1日起,《中华人民共和国契税法》正式实施。契税税率是涨还是跌?买房有契税优惠吗?
 
 
契税税率没涨!
 
2020年8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过契税法,将于2021年9月1日起施行。
 
契税法规定,省、自治区、直辖市在3%~5%的范围内确定具体适用税率,对不同主体、不同地区、不同类型房屋的所有权转移可以确定差别税率。
 
记者了解到,对于契税的适用税率,27个省、自治区、直辖市确定了税法规定的最低水平,即3%;湖南省确定为4%;河北、辽宁、河南三省分别确定了3%和4%的税率,其中河北、辽宁对个人购买普通住房适用3%的税率,河南对房屋所有权转移适用3%的税率。
 
“总体来看,与现行契税税率相比,税法实施后,全国大部分地区保持了税率的转移,黑龙江、河南、湖北等8个遗漏地区有所下调。”国家税务总局财产和行为税司副司长刘一表示,各地确定的税率与现行税率一致,体现了税负水平整体不变的立法原则,而降低现行税率是为了落实减税降费要求,有效减轻纳税人负担,进一步激发市场主体活力。
 
记者了解到,据测算,湖北省将契税税率由4%下调至3%,预计每年可为省内市场主体释放近40亿元的政策红利。
 
人们在政府服务中心申请不动产权证书。苗超在政务服务中心为办理不动产权证书的人拍照。颜超
 
买房仍有契税优惠
 
契税法实施前,市场上有传言说契税税率会上升,优惠待遇会取消,买房成本会增加。但事实证明这是谣言。
 
由于购房契税优惠政策继续执行,并未取消。
 
根据财政部、国家税务总局近日发布的关于契税法实施后优惠政策衔接的公告,《中华人民共和国财政部、国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》第一条、第三条关于契税的政策继续执行。
 
也就是说,对于购买家庭唯一住房的个人(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女),面积在90平方米以下的,契税减按1%的税率征收;面积超过90平方米的,契税减按1.5%征收。
 
对购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人,契税减按1%征收;面积超过90平方米的,契税减按2%征收。(北京、上海、广州、深圳暂时不执行这项契税优惠政策。)
 
公告还明确,夫妻因离婚、分割共同财产等原因变更土地、房屋权属的,免征契税。城镇职工按规定首次购买公有住房的,免征契税。
 
所以,契税税率没有涨,买房契税优惠也没有取消,不要上当。